申請維修基金有什么利弊

購房維修基金的作用是什么

業主按照繳納比例享有維修基金的權，但使用權歸全體業主，單個業主不得向銀行提取自己的維修基金部分。③物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。

3、支取程序維修基金的申請使用必須經業委會批準，并非物業管理公司。而維修基金的支付將直接到達用款單位，而非業委會或物業管理公司。4、物業無權支配維修基金根據有關規定，維修基金的支配權歸全體業主所有，具體管理使用由...

1、一般共用設施共用設施是大家都會用到的，日常中也是容易損壞的設施。一般共用設施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣...

什么情況下可以申請使用維修基金1.電梯以及消防設施故障；2.屋面、外墻滲漏；3.專用排水設施發生坍塌、堵塞以及爆裂等造成功能障礙；4.二次供水水泵運行中斷，但專業經營單位負責二次供水水泵設備維修、養護的除外；5.樓頂、樓...

住宅維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額...

法律主觀：買房時交的維修基金用于房屋保修期滿后主體結構、公共部位的維修、更新。維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用于大規模維修，其使用需經層層審批。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法...

買房子為什么要繳納住房維修基金呢？什么是住房維修基金1、按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來...

房屋維修基金，又可以稱為住房專項維修資金，其中包含了房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。那么在房屋維修基金有什么用？有什么最新的政策呢？要怎么繳納，繳納的比率又是多少的問題，小編這就給您解答一下。一、法律規定...

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。（2...

買房時交的維修基金用于房屋保修期滿后主體結構、公共部位的維修、更新。維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用于大規模維修，其使用需經層層審批。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道...