物業的維修基金用完了再跟業主要嗎

維修基金使用后需要補嗎

維修基金使用后不需要補，但是，維修基金用完后是需要進行補繳或續繳的。目前，專項維修資金的制度主要是在購房時一次性交納，待物業使用到一定年限，維修資金不夠使用時再向業主續籌。什么是房屋維修基金?購房者在購買新房的...

法律主觀：維修基金可以使用到以下情況：1、消防系統故障；2、建筑外立面裝飾和公共高空構件嚴重脫落松動；3、物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞；4、電梯故障或停運；5、排水管道爆裂；6、玻璃幕墻炸裂；7、其它...

三、維修基金的管理在業主大會成立前后，法律規定了兩種不同的管理主體和模式。在業主大會成立前，維修資金由物業所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管。主管部門應當委托所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修...

維修基金用完了，可以在業主委員會的組織下，再收取一部分維修基金，存入固定賬戶，屬于業主共同所有。

房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣...

按照比率會返還給業主。事實上，房屋使用超過20年，就會進入大修期，當初繳納的那點維修資金根本不夠大修使用的，往往還會出現二次征收維修資金的情況。所以，返還維修資金在理論上是存在的，但是實際上幾乎不可能。

不需要補交。物業花了是物業的責任，業主不必承擔。只交一次維修基金即可。

物業維修基金是由業主共同出資，用于物業維修、設備更新等費用。當某個業主使用了一部分維修基金后，剩余的部分并不會自動扣除，而是由物業管理部門進行記錄，以便后續的物業維修和設備更新使用。后續需要使用維修基金，物業管理...

法律分析：在保修期外的，一般是由物業啟用維修基金來維修的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作...

三、公共維修基金該如何使用?公共維修基金的使用分為一般情況和緊急情況兩種。1、一般情況由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議;業主大會或占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;向房屋安全和設備管...