房屋電梯壞了需要動用維修基金嗎

小區電梯壞了到底是誰來負責

法律分析：由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。法律依據：《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

通常情況下小區電梯自然老化損壞是由物業公司從小區維修基金里提款解決維修費問題。如果是個人故意損壞電梯。那就是誰損壞誰負責維修。

小區電梯壞了，維修費用一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業...

至于15年以后要更換電梯，屬于商品損耗，是業主自己的東西壞了，當然要自己出這些資金，開發商沒有義務為出售的商品損耗再埋單。業主在支付購房款時，還要交納房款的公共維修基金，用于住宅樓的日常維修，所以電梯壞了可以使用這...

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

當然，如果是質保期已過，并且電梯是屬于自然損壞的，則應該是由物業公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位后直接劃撥給物業公司。此外，也可選擇費用到位后再維修。什么是維修基金維修基金又稱“公共維修基金”是指住宅物業的...

有的小區才交房四五年，電梯就壞了；有的小區電梯經常發生故障；還有的小區一壞就是七、八臺。業主對物業動用業主的房屋維修基金問題產生了疑問。確實，一旦動用房屋大修基金，將來房屋的維修費用也是需要...

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的...

從這個角度來看，物業公司征求意見，要動用維修基金是合理的。更換電梯鋼繩要動用維修基金嗎二、房屋維修基金標準是怎么規定的根據購房合同簽訂的時間，購房維修基金標準分為兩類。2008年11月1日以前簽訂購房合同的的是按照固定...