樓頂漏水維修基金申請不下來

小區樓頂漏水可以動用維修基金嗎

法律分析：如果房屋保質期已過，并且出現漏水情況，可以申請使用小區維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業主同意才可以使用。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...

法律主觀：樓頂漏水超過質保期的且已繳納維修基金的物業公司應該維修。房屋專有部分由業主或開發商自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...

北京市《關于簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》正式印發實施，規定六種情況可申請應急使用專項維修資金。六種情況包括:1.屋面防水損壞造成滲漏的;2.電梯故障危及人身安全的;3.高層住宅水泵損壞導致供水...

屋頂漏水維修的價格其實前期是沒有辦法進行估計的，因為這個需要現場看下漏水位置，先要評估下是暗管漏水、防水漏水、下水管漏水或者其它原因漏水，然后根據不同的維修方案，來核算大概的維修費用。若屋頂出現漏水的問題，我們...

第一，由物業聯系房開商維修，物業以已經聯系了房開商不來修作為借口的，責任還是物業，房開商和物業有委托物業管理商品房的合同，物業有責任和義務為業主樓頂漏水而向房開商提交申請維修函（申請維修函有房開商簽收）。屋...

如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。4.如果是產權歸單位的福利房和自...

超過質保期，由物業管理單位申請利用住房專項維修基金進行維修，防水質保期不低于五年。物業在提供物業管理服務過程中，不履行其職責，可以向城市所在區縣的房地產行政主管部門進行（住建委）投訴和舉報。

尋求社區居委會協助。讓物業公司協同社區居委會入戶開展簽字申請應急解危資金，當經專有部分占部分共用部分建筑物總面積過半數的業主且占部分共用部分總人數過半數的業主同意，即可完成維修資金的申報及審批。維修基金又叫公共...

需要鄰居集體確認簽字才能拿出住房維修基金。維修基金必須要業主簽字，只有本人才有這個權利，如果本人比較忙，根本沒有時間去簽字，那就可以找人幫忙，但是被委托人需提供有業主簽名的書面證明材料，這樣才能確保手續可以順利辦理。