開發商為什么催著交維修基金

辦按揭時開發商讓我交了契稅和維修基金合理嗎?交房時還有什么費用要交嗎...

根據規定辦按揭時開發商讓交契稅和維修基金合理，交房時的總費用如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3...

公共維修基金由全體業主繳納，也歸全體業主共同所有。房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設部和財政部聯合出臺《住宅共用部位公用設施設備維修基金管理辦法》。該方案確定，公共維修基金由全體業主繳納，也歸全體業主共同...

房屋維修基金的收取是合理的，但不是開發商收，是物業收；補充請問你聽誰說的房屋維修基金是用于公共部分？房屋維修基金是用于個人住房的！

你在2020年12月底交的全款購買房子，開發商也沒有給你房產證。但是你交沒交公共維修基金你是知道的。買房子只需要交一次公共維修基金，你看看如果你沒有交，那么現在讓你交是合理的。

所以為了盡快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

維修基金是房屋交付的時候交于開發商（是屬于開發商代收的，交給房管局物管處的）。這個費用是收房時必須交的，如果你不收房有不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商會催著你交房而已。

【法律依據】：《住宅專項維修基金管理辦法》第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。

這維修基金是必須要交的，并不是說要交給開發商或者物業公司，而是存到房管局專門設立的賬戶上，以便將來對你們小區超出質保范圍的公共區域設施設備的進行保養維護及更新。買房子肯定是按建筑面積收費而不是套內面積，這是地球...

但這樣的代收后果就是收款方發生了變化。比如在08年以前，由開發商代收，開發商手里拿著這一大筆錢，最后人都找不到的比比皆是，而且這代收費用根本沒有交到主管部門指定的維修資金專戶。于是新法規出臺后，物業維修基金由...

房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修...