小區電梯維修超過多少錢走維修基金

電梯使用多久后可以啟用維修基金

電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。從上面的規定中可以看出在電梯的保修期滿以后，只要電梯的維修需要使用維修基金，就可以由業委會申請動用維修基金了。

有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業主書面委托簽字，提供小區竣工資料，確定保修期限及...

小區電梯維修通常需要動用維修基金。電梯是公共設施，需要經常維護和保養以確保安全運行。維修基金是由業主共同繳納的資金，用于維修和維護小區的公共設施，包括電梯。電梯維修需要專業技術和成本，如果沒有足夠的維修基金支持，可能...

住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。交存住宅專項維修資金有利于小區共用部分及時得到維修和更新，保障住宅小區業主的利益與...

其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區公共設施...

電梯壞了應該用維修基金，物業費是用于物業日常事務管理費用，在征求業主委員會意見同意后，可以動用本體維修基金進行維修。如果沒有，就需要所有業主出錢維修了。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例實施細則》第七條業主在...

電梯壞了是使用維修基金維修。物業費是物業公司用于管理小區所需要的費用，包括垃圾清運、綠化保養、公共設施保養及維修;而電梯壞了，是要得到業主委員也的同意之后，使用維修基金進行維修，不過若是在保修期內，則由開發商負責...

法律主觀：維修基金的收費是：商品住宅業主或非住宅的業主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標準是當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數額還會進行公布，并適時調整。法律客觀：《中華人民共和...

也沒有明確規定什么才是大中修；這種說法主要是行政主管部門的不成文規定；因為維修基金可以說是一棟建筑（尤其是住宅小區）的“救命錢”，如果隨便亂花光了，以后沒錢了，房子出了問題可怎么辦？！

電梯的日常維護保養費用在物業管理費里按每平方米收取，修理費用則一般先由物業墊付，再通過使用維修基金還給物業公司！