住宅小區維修基金使用規定

物業維修基金的使用范圍有哪些

4、小區圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢...

小區公共維修基金的使用范圍和條件：使用范圍：1、于2010年1月1日開始頒布的《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品小區專項維修資金屬于全體業主，專項用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不...

法律分析：房屋維修基金沒有期限。維修基金是商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部分、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售后公有住房住宅...

根據法律規定可以得知，公共維修基金的使用需要業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出房屋維修申請，之后業主委員會會進行核實等。法律客觀：《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構...

維修基金的使用范圍1、住宅共用部位的維修和更新、改造范圍：1)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;2)樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕;3)樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值;4)...

2、使用維修基金的表決門檻，需要參與表決的業主“雙過半同意”即可。降低了維修資金使用的門檻，實際只需全體業主1/3同意（即2/3×1/2）。3、緊急情況下，可以直接申請使用維修資金的規定。按新的規定，遇到高層電梯損壞...

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，...

小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務...

什么情況下可以使用房屋維修基金？1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規...

維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主占有的住宅建筑面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。2.住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主...