業主不知情的情況物業啟動維修基金

物業啟動大修維修基金的條件

法律分析：維修資金的應急使用，適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積...

法律主觀：專項維修資金：又稱公共維修資金。是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的資金。專項維修資金的使用范圍是：在...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第22條:住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議.

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

1.要求物業公司立即處理漏水，并對漏水造成的相關損失進行賠償。2.若物業公司不進行處理，準備好相關資料：包括漏水的照片、錄象等，起訴對方。3.若樓頂廣告不影響你家采光和視線，可以接受，但是，注意提醒業主委員會檢查帳目...

你的房子漏水是你自費維修的，啟動物業維修基金的話，在這種情況下需要跟物業協商，只有2/3的業主同意啟動物業維修基金，才可以使用物業維修基金。

法律主觀：沒有業主委員會物業可以動用維修基金。申請動用維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

各地都有關于維修基金使用辦法的文件你可以自己查查看下面是鄭州市維修基金管理辦法你可以作參考第二十四條房屋專項維修資金實行政府代管的，其使用按照以下程序辦理：(一)業主委員會(相關業主)或者物業服務企業根據維修和...

物業動用維修基金需要業主同意。業主享有專有部分的所有權，對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利，共有權，業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。2、房屋維修金的啟用：住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數...