小區電梯壞了物業要求用維修基金

物業要用公共維修基金修電梯合理嗎

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

合理與否不還是物業說的算嗎！能想辦法讓物業把錢拿出來才是正著

如果可以找到責任人的話，維修費由當事人出，如果是因為缺乏維護的問題而損壞的話，應當使用維修基金進行維修，經過業主投票同意過后就可以使用維修基金修電梯了。什么是維修基金維修基金又稱“公共維修基金”是指住宅物業的業主...

按照我國法律規定，業主購房時交了維修費用，所以如果電梯壞了，應當是物業部門來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如果小區居民之前沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

法律主觀：1、小區的電梯壞了，一般由物業公司負責維修。如果電梯出現嚴重故障，需要大修，則需要業主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。2、根據《物業管理條例》第五十三條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅...

根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出...

這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用...

”小區電梯壞了,維修費用誰負責?1、若電梯還在質保期內,由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期,業主在買房時繳納住房維修基金,由物業管理單位提出方案,經過三分之二的業主同意后,可以申請住宅專項維修基...