小區修監控需要動用維修基金嗎

為什么業主不愿意動用維修基金

動用維修基金修理管道，監控照明電纜等事項需要業主共同決定。你們可以組織業主召開全體業主大會討論。業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數...

一般來說都是物業負責，物業費不是白交的。費用比較高的話可能要動用維修基金，就比較麻煩了。

（三）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。發生前款情況后，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支。

物業出通告物業公司按照實際情況整理出維修資金的使用方案。業主大會（或者業主委員會）審核，房管局備案，維修資金管理中心審核。總之挺麻煩。有些附屬設施維修資金不支持。這個想清楚了。最好咨詢一下管理中心。要是公示的話，...

攝像頭保修期應為2年，自竣工交付之日起計算。如果還在保修期內，則由開發商負責保修。如果已過保修期，需要業主共同出資或動用維修基金。如果攝像頭壞的數量不多，修理或者更換的費用不會高。你說的是動用維修基金的程序...

劉主任說，他們已經著手聯系并打算更換新的遠紅外監控設備，總的費用大概需要5萬元。監控設備屬于小區公共設施，更新、改造、大修費用本應該由維修基金本金和利息中支出，但由于小區業主90%左右都沒有繳納維修基金，所以這部分錢...

可以屬于維修資金使用范疇物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、...

對講機丟失應當由物業公司另行購買，記入物業管理成本。而維修基金是全體業主買房時繳納的物業公共維修基金，只能用于業主房屋維修，公用部位維修和小區公共設施的維修。物業公司無權動用維修基金，住建局也不會批準申請的。

理論上來說小區監控系統的安裝不應由業主承擔，也不是物業公司的責任，而是房地產公司必須配套的設備設施，物業主要負責維護和保養。2、如果是老舊小區，則建議動用公共維修基金來新增監控系統，但需全體業主成立業主委員會進行...

攝像頭屬于維修基金。維修基金又稱公共維修資金、住宅專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維...