開發商挪用維修基金和契稅

由于開發商的維修基金沒有交齊,會導致辦不到房產證嗎

會呀。如果開發商挪用了業主繳納的契稅或公共維修基金，會導致房產證不能順利辦理。這種事以前比較常見。

是的，可以由開發商代收。契稅對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。法律依據：《...

法律分析：開發商沒有權利收契稅和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目...

1、這屬于商品房買賣合同中延期辦理產權、開發商挪用維修基金問題。2、商品房買賣合同對產權辦理期限、產權辦理延期違約責任有約定；開發商延期辦理產權的屬于開發商違約，開發商應向購房人承擔違約責任并賠償損失；甚至滿足合同...

開發商挪用契稅拿不到政府補貼可以起訴處理。根據查詢相關信息顯示，開發商挪用契稅可以起訴處理，要求開發商支付費用，可以通過法律的途徑來維護全體業務的合法權益，要求開發商進行賠償。

根據規定辦按揭時開發商讓交契稅和維修基金合理，交房時的總費用如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費3...

交維修基金與契稅需要賃購房發票，購房合同去交納，維修資金可以去銀行交，契稅就在房管局交！至于如果開發商跑掉的話，就只能查代理商是否還有幫忙在做后續事情跟手續，如果也沒有，那就只能通過法院，通過法院的判決書自己去...

4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金...

小區商品房面積10萬平方，共計800多套房，維修基金和契稅稅金共計900多萬元。1、維修基金是房管處要求代收，但是房管處缺乏監管不作為，可以要求房管處承擔責任賠償損失嗎？不能2、地稅局已明確表示：從未委托過房產商代收...

開發商有授權書一般就是合法的。以下情況下可以使用房屋維修基金：1.房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；2.房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、...