大修基金是在物管手里

物業的維修基金是不是應該由物業來收取?

正常來說物業只是檢查一下幾個方面，1、質量檢查首先對現有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現象。然后...

大修基金是在你買房的時候就收取了的，電梯維修費是電梯維修公司找物管公司收取的，維修又分兩種，一般的維修是物管支付，大修是動用大修基金，（物管和業委會簽訂合同時會承諾一個金額，沒超過這個金額就是物管支付，超過了就...

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方...

3、特殊使用（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最...

什么是專項維修基金？專項維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房...

法律主觀：物業維修基金是用于物業共有部位的維修保養的基金，因為現在人們都是在小區生活，要想擁有好的生活質量，不僅自己家里又弄好，公共區域也需要得到保障。一、什么是物業維修基金物業維修基金是指大修更新儲備基金，是...

物業動用維修基金流程：在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額...

專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共用設施設備保修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的...

3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。4、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款...

【法律分析】：房屋維修基金交給房管局。成立業主委員會的小區，應該由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放，并按規定使用，房管局相關部門進行監管。【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列...