業主不同意啟動維修基金怎么辦

業主不交維修基金怎么辦

法律主觀：業主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑...

物業動用維修基金需要業主同意。業主享有專有部分的所有權，對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利，共有權，業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共...

找居委會。動用維修基金業主不同意。票過半數可以找居委會商量，業主是指物業的所有權人，引申為產業的所有者。

1、首先向社區提供維修申請報告、房屋竣工驗收材料。2、其次對其材料進行核實審驗。3、然后審驗過關后，對各種項目進行核算。4、最后就可以讓社區各居民進行簽字，若不同意，拒簽就可以。

如果是個別業主，那就可以忽略不計的，因為這種事情都是少數服從多數的

既然業主全部通過，業委會就應該同意，因為業委會是代表業主的組織機構，所以沒有理由反對。

電梯壞了維修基金千萬別簽字電梯大修和維修資金的使用涉及社區業主的利益，業主必須注意。現在有業主提出電梯壞了不簽維修基金，也給出了以下5個理由：1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內，開發商負責維修；2、原因二：...

物業公司如果想要動用維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務...

業主意見不統一的情況下，物業維修基金是不可以啟動的，至少要有2/3的業主同意，才可以啟動物業維修基金，然后維修公共設施。

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人...