物業動用維修基金業主不知情

物業說需要啟動維修基金,業主不同意怎么辦

那就不修唄，到時候打個公告，做個臺賬之類的，證明業主不同意動用維修資金，導致不能夠維修。比如電梯的話最好辦，直接讓維保公司出示無法正常運行的函，然后停電梯！

開立住宅專項維修資金專戶,應當以物業管理區域為單位設賬,按房屋戶門號設分戶賬。(二)業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門;涉及已售公有住房的,應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門。(...

法律分析：需要三分之二的業主（或者三分之二面積的業主）同意才能動用維修基金，這是維修基金管理辦法規定的。不需要全部業主同意，當然有些比較大的費用計劃最好做好工作爭取得到絕大部分業主同意。法律依據：《住宅專項維修...

而物業是負責管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，維修費應由所有業主共同承擔。目...

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人...

維修房頂屬于公攤位置，大修就需要動用維修基金。如果別的業主不同意，物業確實沒辦法，你必須得去做樓下業主的思想工作。

當然不合法，可以向當地主管部門舉報。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒...

資料拓展維修基金又稱“公共維修資金”、“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。中國的...

法律分析：物業無權擅自使用維修基金，建議雙方協商解決，若協商不成，可聯系本律師依法維權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的...

法律分析：如果是私自動用房屋維修基金的話,將會被起訴,而且還要面臨賠償。一般來說呢,按照正確程序動用房屋維修基金的話,是不會對業主造成什么影響和損失的。法律依據：《物業管理條例》第三十六條物業服務企業應當按照物業...