二手房買賣房屋維修基金歸誰

二手房交易維修基金怎么交接

規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家...

買二手房維修基金過戶流程是什么？1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務臺產權證、...

買二手房時住房維修基金要單獨過戶。在二手房辦理完畢過戶房產證后，有買賣雙方一起去辦理維修基金的過戶。

維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少于業主首次交存的標準。二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維修基金只在首次購買時繳納，以后錢隨房走。當所有維修基金全部使用完后，再由全體...

法律分析：一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權...

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。

沒有硬性規定，大多數是直接過戶給下家，下圖參考：

法律主觀：買二手房繳納維修基金的方法有：（一）按照購房款2-3%的比例交納；（二）參考購買房屋辦理產權過戶時的總房價按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價5%至8%的比例交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條...

二手房過戶后，依據《住宅專項維修資金管理辦法》房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶；一般來說買賣雙方應到暖氣費繳存處辦理更名手續，避免發生未繳債務。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有...

具體流程是：一、打印合同，提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。二、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。三、報稅。四、到遞件窗口，出示相關證件，領取取件通知單。五、填寫取件...