小區動用大修基金的程序

物業怎么申請維修基金

而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，確認審核通過后，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。根據法律規定可以得知，物業維修基金的申請，要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門...

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。1、維修基金的使用范圍:維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內...

的小編整理了相關法律知識，請閱讀下面的文章了解。怎樣申請動用物業維修基金？根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程...

問題四:如何動用維修基金怎樣申請動用物業維修基金?根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》,開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位,使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程序是:由業主委員會將維修項目及預...

征得2/3業主同意的程序肯定得走，關鍵是操作過程的困難太多，時間會拖得較長，尤其是對于服務大型小區的物業公司，更是如此。（二）動用維修基金程序復雜，操作困難重重對于這樣的結果，廣大業主雖然能夠理解，但總覺得不是最...

2、有業委會的小區如果小區里面又成立業委會，就不用像上述那么麻煩了，如果出現了需要動用維修基金的情況，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發起召開業主大會，經業主...

一、物業維修基金的使用范圍所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房...

這個是購房者在收房前應該繳納的費用，用于后期對小區公共部分的維修所用。沒有大修基金。只有維修基金，就是保質期外房屋的公共設施（墻體，走廊，樓梯等）的維修。維修基金的使用程序1、維修資金劃轉業主大會管理前(1)物業...

1、消防設施，消防栓、滅火器等消費設施出現損壞的話，就可以動用維修基金。2、電梯，電梯轎廂、設備等出現問題要維修和更換，也可以可以動用維修基金。3、照明，小區內路燈、樓道應急燈、公共照明設備等維修、更換，可以動用...

法律分析：一、維修基金使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂...