老舊小區改造能否用維修基金

維修基金使用的條件和范圍

房屋維修基金的使用流程1、物業管理企業依據擬檢修和更新改造項目狀況明確提出使用提議;沒有物業管理企業的住房由有關小區業主明確提出合理使用提議;2、占總人數三分之二之上的業主探討通過;3、物業管理企業或是有關小區業主...

小區維修基金使用范圍有哪些主要包括：1、小區公共部位：承重墻體、柱、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；2、共用設施、設備：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、非經營性的車場或者車庫、公益性文體...

3、提倡使用公積金等。因為老舊小區改造涉及資金復雜，并非小數目，所以鼓勵使用住宅專項維修基金，讓渡小區公共收益。《意見》中也明確提到，針對老舊小區加裝電梯此工程，支持住戶提取住房公積金。4、鼓勵連片加裝電梯。政府越來越...

法律主觀：以下情況下可以使用房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統的設施設備發生故障影響使用的；消防系統的設施設備存在安全隱患、發生故障的；屋頂、屋面、外墻面發生滲漏或地下室發生積水嚴重影響正常使用...

法律分析：（一）合理落實居民出資責任。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續籌）住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式落實。研究住宅專項維修資金用于城鎮老舊小區改造的辦法。

小區供暖是有產權屬性的。如果是小區自己燒鍋爐取暖，供暖系統屬于全體業主共有，那么可以動用公維資金進行維修改造。如果是熱力網（市政或熱力公司、其它外部供熱單位）提供的供暖，那么就要界定采暖系統的權屬了。例如采取市政供暖...

首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上...

小區電梯在質量保修期前的維修不會動用維修基金，在超過保修期后的維修才會動用維修基金。小區電梯維修費在非人為原因導致需要維修且屬于保質期的情形下，由電梯公司負責維修。超過保質期，則可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

老舊小區改造不能強迫業主出錢，但是意見明確，改造資金政府、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區公共收益等方式落實。老舊小區改造內容有哪些?1、基礎...

小區停車棚屬于公共設施，棚頂壞了改造當然可以動用維修基金。但是動用要全體業主同意，還要住建委批準。