動用大修基金流程

維修基金申請流程圖

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第四條凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字[1998]...

前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如，某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。當一項維修完成后，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修...

1、消防設施，消防栓、滅火器等消費設施出現損壞的話，就可以動用維修基金。2、電梯，電梯轎廂、設備等出現問題要維修和更換，也可以可以動用維修基金。3、照明，小區內路燈、樓道應急燈、公共照明設備等維修、更換，可以動用...

大修基金在以下情況下才能動用：1、屋頂防水、隔熱層破損或滲漏。2、樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕。3、地下室出現滲漏、積水的。4、樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值。5、...

法律分析：住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用，這就只有符合上述條件才可以使用住宅專項維修基金。使用住宅專項維修基金，使用程序依據住宅維修專項基金有沒有轉...

3.原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》后，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;4.經批準后，原...

法律分析：一、維修基金使用范圍：主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂...

動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和竣工驗收，最后結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修期內，...

3、大修基金的提用，前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。4、按照常規，使用物業專項維修資金（即大修基金），至少需要占業主總...

因為房屋維修基金是專款專用，所以在使用之前需要全體業主同意才能夠使用，可以通過以下的幾個步驟提出申請：1、有物業公司的話，由物業公司提出使用的建議，針對于需要維修的地方，給出合理化的建議，沒有物業公司的話有相關的...