拆遷安置房的維修基金由誰承擔

安置房買賣需要繳納公共維修基金嗎

法律主觀：一、買房子公共維修基金需要交納多少商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不...

在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。二、土地出讓金的征收標準土地出讓金的征收標準是非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的...

根據建設部的有關規定：因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修基金代管單位應當將維修基金賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。

法律分析：拆遷安置房需要繳納維修基金。拆遷流程如下：1、規劃部門下發通知：規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、提出拆遷補償方案并審批：區、縣政府機關通知...

和一般商品房一樣，在交房（拿鑰匙時）繳納維修基金，按照當地建筑成本的5-8%約100元/平米（其中開發商承擔60%，業主40%）。因拆遷致使住宅滅失的，業主可以持本人身份證件、注銷房地產權證的證明和業主委員會的證明，向...

你好！維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內...

法律分析：首先業主委員會要去到房地產主管部門指定的商業銀行設立公共維修基金專用賬戶，并且把賬號的情況報與房地產行政管理部門備案。此帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況，帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不...

1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。公有住房售后維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅30...

全體業主。根據規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由...

法律分析：由全體業主來繳納房屋公共維修基金，且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來說是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那里購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2％～3％或者每平方...