買二手房房屋維修基金什么時候交

買二手房要交公共維修基金嗎?

一般有以下四種處理方法。一是，房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。二是，買賣雙方經過協商，由客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所交納公共維修基金費用的50%。三是，買賣...

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金...

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

購買二手房維修基金一般需要過戶。根據住房和城鄉建設委員會的規定，房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新業主，業主需要與原業主持有雙方的證件辦理公共維修基金轉讓手續。《住宅專項...

琥珀巷高層小區商品住房在銷售時，購房者與琥珀巷高層小區售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按琥珀巷高層小區購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。琥珀巷高層小區二手房交易流程：1．登記申請書原件（...

購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：(1)如果賬戶余額不足30%，那就...

法律分析：一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權...

北仲路14、16、23號商品住房在銷售時，購房者與北仲路14、16、23號售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按北仲路14、16、23號購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。北仲路14、16、23號二手房交易...

二手房交易時原房東應該把維修基金發票交給買主。房屋維系修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。很多人在進行二手房交易時會認為，只要拿到了房子產權證，維修基金自然也自動會轉到自己的名...

契稅是一定要交的。在買賣雙方到房管局辦理過戶時交。維修基金如果原業主已交，就不用再交。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照...