業主委員會私自動用維修基金

如何認定黑物業竊用維修基金?

業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立后...

物業公司如果想要動用維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務...

（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門...

維修基金不同于物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用于維修物業;而物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理...

對于該基金國務院頒布的《物業管理條例》建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》都作了明確的規定，各地方根據這些規定，制定了相應的實施細則。依照這些規定，購買住宅物業的，購房人按購房款的2%計交。業主委員會...

不可以！維修基金的動用是需要業主代表進行審核簽字的，物業需要提供報價等一些資料供業委會審核。

業主不同意動用維修基金怎么投訴如果沒有業主委員會，僅有物業管理公司在管理方法住宅小區，應用維修基金，就必須三分之二的小區業主簽名才可以動用維修基金，有業主委員會的，就可以根據業主大會根據，決策動用維修基金。動用...

正常情況下，如果一個小區有業委會想要動用維修基金，必須通過業委會的同意，如果業委會不同意，就已經動用了，那么，業委會也是可以找到社區去共同研究這件事

沒有備案的公章是偽造的，是違法。

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...