大修基金的管理和使用

公共維修基金怎么使用

問題二:房屋維修基金怎么用房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金,不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的,如果您的問題只是個別房屋的小修,是不能使用維修...

大修基金使用范圍和時間：1、公共設施質保期后的修繕。2、公共設備質保期后的修繕。大修基金使用方法：1、物業服務企業提出使用方案。2、業主委員會提請通過。3、公示，若無異議，進行下一步。4、向維修基金管理單位提交申請...

然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后...

使用大修基金的條件有以下這些：①申請維修的項目要屬于維修資金的維修范圍之內，同時維修的項目需要超過保修期。②申請維修的物業區域需要以開立維修資金賬戶，并且賬戶內要有相應的余額才行。如果余額不足或者是列支范圍內有業主...

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、...

3、特殊使用：（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款最高...

省、設區的市住房城鄉建設部門加強維修資金歸集、使用、增值等工作的監督管理，并會同同級財政部門組織維修資金檢查活動。法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當...

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金是...

共用設備的大修和更新改造。大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。