業委會挪用維修基金違法嗎

物業在沒經過業主的同意,就動用維修基金修電梯,合理嗎?

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。具體可見物權法第76條，第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）...

且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。二、哪些方面的修理可以動用維修基金？房屋主體承重結構部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；...

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

業委會主任將業主的公共收益存放在自己的個人銀行帳戶上，這是違反規定的。

私自挪用業主基金絕對是違法的，超過3個月未還就構成犯罪，且必須歸還。但先別急，先確認溝通情況，找到小區雇傭的物業公司和小區住戶之間的接口人（但有的小區建成時是由開發商簽署的物業對象，業主并不知情，不過可以組織居...

物業公司這樣做不合理,物業使用專用基金需得到業委會批準,如果起訴,一般由代表業主的業主委員會進行起訴.不然今天你告,明天他告,這多麻煩?根據《中華人民共和國物權法》第七十九條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共...

開發商違法代收契稅和維修基金是違法的,可以向法院起訴,追究其相關責任,并要求賠償。契稅,維修基金是在辦理產權證的時候交給稅務部門的,一般來說,開發商證件齊全后,業主再準備契稅,維修基金,一個月之內,就可以完成產權證辦理。現在開發商...

唯一的問題是價格是否真實，如果虛報更換費用，差距巨大，那就是犯罪，要負刑事責任的。

需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。根據規定物業服務企業根據維修和更新、...