小區維修基金由誰管理使用

公共維修基金使用管理辦法

在相關的機構認定之后，物業管理企業才可以進行維修工程，在維修工程結束了之后物業需要持維修工程結算發票先去申請使用公共維修基金，而小區的業主委員會在成立之后，那么公共維修基金通常由這個機構來進行管理。公共維修基金必須交...

二、公共維修基金交給誰管理一般情況下，公共維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。業主委員會應到房地產...

2、物業維修基金管理辦法中規定，成立業主委員會的小區，應該由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放并按規定使用，房管局相關部門進行。但實際上，各地發展很不均衡，北上廣地區做得好一些，其它地區則很難...

法律分析：該辦法對公共維修基金的使用規定了嚴格的程序和條件限制。根據辦法要求，業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；確需使用的，須由物業管理企業委托經市國土房管局認可的專業中介機構對維修工程的必要性及...

是的。小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...

房屋維修基金要根據具體的情形，由主管的部門收取，委托銀行開設住宅專項維修資金專戶保管。《住宅專項維修資金管理辦法》第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣...

也沒有房屋管理單位的，由轄區社區作為申請主體辦理維修基金使用申請手續。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產管理局，經工作人員審核。。申請房屋維修基金的公共設施維修費用金額不能太小，且申請的業主至少要以單元或...

第一條為加強住宅共用部位、共用設施設備維修基金的管理,保障住宅正常的維修、使用,根據建設部、財政部《關于印發〈住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法〉的通知》(建住房[1998]213號)及市房地局、市房改辦、市財政局《關于歸集住...

房屋公共維修基金由誰管理？通常來說，房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，并由物業管理公司代為管理和使用。也就是說，這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之后公共維修金就會...

物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束后，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。公共維修基金使用要求有哪些？1、在2010年1月1日起施行的《商品小區專項維修資金使用暫行...