維修基金應急通道業委會主任不簽字可以嗎

維修基金千萬別簽字什么意思

如果小區還沒有成立業主委員會，只有物業在管理小區，那么維修基金就不能簽，因為按照規定，維修基金的使用必須有三分之二的業主簽字.一經簽單，就意味著這筆錢可以為房產所用，業主的合法權益無法得到保障。維修基金簽字后悔...

房屋維修基金申請分為五步。第一步，業主向物業公司提出維修要求后，物業公司向業主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內容、預算金額、按預算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業選擇等；第二步，由業主委員會召開全體業主大...

電梯壞了一般是用維修基金的，物業費一般用于物業日常的活動和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業委會的意見，經過業主投票通過后，就可以動用維修基金修電梯了。小區電梯壞了物業不...

那么，為了減少業主困擾，房產局還有一個綠色通道（電梯應急），直接由業委會全體委員簽字申請，本單元5名以上業主簽字認定，電梯委員會鑒定，快速維修，使用維修資金分攤費用。整個過程，物業或業委會都碰不到錢，都是方便業主...

第八條物業管理區域內,已交...中國政府網派來的組長不簽字北京一小區業委會成立陷入“羅生門”-央廣網?2017年4月27日沒簽字的籌備組組長叫張秀清,是逸成東苑社區居委會主任。央廣網...

2、房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。3、一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很...

（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣...

再或者，有全體業主（代表）過半數表決同意了的，可以主任一人簽字。要講民主，走民眾程序。公章只是個證明而已，多數同意才是關鍵。假如業委會主任一人同意，其他委員不同意，就是主任簽字蓋章了，簽字的東西也是無效的。

法律分析：動用物業維修基金須三分之二的業主簽字同意。按照相關法律規定，住宅專項維修基金劃轉業主大會管理前若需要使用，應由物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。...

正常情況下，動用維修基金是需要業主委員會成員簽字并蓋章的，如果小區沒有業主委員會，而電梯又急需要更換時，社區可暫時代替行使相關職責。