二手房公共維修基金過戶

二手房房屋維修基金需要過戶更名嗎

二手房房屋維修基金需要過戶更名。在辦理完畢房產證過戶之后，買賣雙方一起辦理維修基金的過戶。維修資金（maintenancefund）又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、...

需要過戶。二手房買賣過程中，原業主繳納的房屋專項維修基金隨著房屋過戶轉移給買家，這是保障房屋維修必須的程序。二手房過戶流程：1.領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；2.交易：...

二手房過戶不需要交維修基金，維修基金是購買一手新房時候業主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產證，二手房在辦理完畢房產證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。維修資金（maintenancefund）又稱“公共維修資金”...

二手房過戶后，依據《住宅專項維修資金管理辦法》房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶；一般來說買賣雙方應到暖氣費繳存處辦理更名手續，避免發生未繳債務。《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有...

1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，...

8、辦理交割手續：交易的最后，買方和賣方應當共同辦理物業交割手續，即結算房屋內的水費、電費，燃氣費，有線電視費，電話費，物業費，供暖費，公共維修基金的過戶等，同時確定原住戶已無其他費用糾紛。

二手房過戶不需要交維修基金。一，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。...

買二手房維修基金誰交二手房維修基金原則上來說應該是由原房主來繳納，但如果原房主沒有繳全，則需要雙方在合同中約定好該由誰來補繳。若原房主已經將維修基金繳齊，那么再進行房屋買賣交易時，原房主有義務將維修基金繳存...

6、其它費用綜合手續費、查檔費、房屋登記費、土地證工本費、抵押登記費等則根據當地情況繳納。二手房交易注意事項1、了解物業管理情況。物業交驗不可大意，物業管理水平要考察。2、了解公共維修基金。3、明確好車位問題。

二手房房屋維修基金需要過戶更名嗎按照市建委規定，業主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續。但是很多地區其實并沒有這樣做，但是在房子出現的問題的時候，照樣可以申請維修的，不過戶的房屋維修基金對業主本人...