什么情況下需要動用維修基金換電梯

動用維修基金的條件

經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請...

六種應急維修情形：1、屋面、外墻防水損壞造成嚴重滲漏的2、樓體單側外墻飾面1/5以上面積有脫落危險的3、電梯出現故障危及人身安全，特種設備管理部門要求對電梯維修和更新、改造的4、消防系統出現功能障礙，消防管理部門...

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用...

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...

這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

必須動用，這屬于公共維修基金使用范圍，可以按照規定申請提取使用

在管委會成立前，基金原則上是不能動用的，只有在特殊情況下，按照一定的程序才可使用。在管委會成立后，物業公司每年都要制定維修、更新計劃，報管委會批準后執行，當動用金額較大時，還需要到市房管局備案后，才可到銀行...

你好，肯定不合理，電梯的使用年限規定，一般使用15年就應該報廢，但這個才使用兩年，質量問題值得考慮！當然，電梯是機械設備，設計配件多，一定要長期維護！

如果剩下的維修基金不夠用，可以考慮以下幾種方式：1.小區業主可以積極籌款，募集更多的維修基金，以滿足更換電梯的需要；2.小區管理處可以把更換電梯的預算調整到合理的范圍內，并且盡可能地把更換電梯的費用降到最低；3....

什么情況下可以使用房屋維修基金？1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定...