物業動維修基金對業主有我們不利

物業公司可以動用業主的維修基金嗎

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。法律依據：《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收...

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有...

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...

法律分析：物業私自動用維修基金可以向物業投訴該物業，不能解決就到當地派出所，請警察協調，或者到當地人民法院起訴該物業，要求退還維修基金。物業不能私自動用維修基金，即使動用也要經過三分之二的業主同意。跳過業主這個環節...

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。具體可見物權法第76條，第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）...

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者...

當然會了，只要小區建筑面積及人數占三分之二的業主同意使用就可以使用。維修基金是被安排在一起的統一使用的。

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

是的。動用維修基金至少要三分之二的業主同意才可以。物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...