業主不同意動用維修基金

如果有業主不同意動用房屋維修基金怎么辦

業主大會應當建立住宅專項維修資金管理制度。業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶,應當接受所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門的監督。第十七條業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的,應當及時續交。

而房屋的物業費是物業公司按月收取的，錢屬于物業公司，業主在享受物業公司服務的同時，有義務按時繳納物業費。2、使用流程不同。業主在使用房屋維修基金的時候，需要向業主委員會申請，還需要征求三分之二業主的同意，并且審批...

法律分析：動用維修基金須2/3業主同意。按照相關法律規定，住宅專項維修基金劃轉業主大會管理前若需要使用，應由物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。法律依據：《中華...

而物業費，按月、按季度、按年繳納的都有，并且每個小區的物業管理費都不相同。文章中總結：以上就是關于動用維修基金需要多少業主同意的全部內容了。希望以上文章內容解決你心中的疑惑。如果還想了解更多相關資訊的話，一定要...

那就不修唄，到時候打個公告，做個臺賬之類的，證明業主不同意動用維修資金，導致不能夠維修。比如電梯的話最好辦，直接讓維保公司出示無法正常運行的函，然后停電梯！

維修基金是維修公共設施，不會對業主有影響。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。房屋維修基金...

根據《物業管理條例》第三十五條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區建筑物及其附屬設施的維...

需要。只要有三分之二以上的業主同意使用維修基金，沒有同意的業主也會被扣錢。

不能。小區維修基金使用需要業主簽字，不簽字不能動用，根據規定，物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，并通過...

維修房頂屬于公攤位置，大修就需要動用維修基金。如果別的業主不同意，物業確實沒辦法，你必須得去做樓下業主的思想工作。