關于小區外墻瓷磚脫落申請維修基金的報告

...外墻開始掉瓷磚幾年后,現政府要求業主用維修基金合法嗎?

這個街道的決定沒有法律依據，建議業主可以集團訴訟維權。

可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他...

你們物業需要動用維修基金干什么，要寫清楚了原因。另外需要多少錢，就是預算是多少，要逐項寫清楚。什么時候動工和完工，有誰監督，最后是日期和簽字蓋章。

如果商品房還在保質期，那小區外墻瓷磚出現脫落，由開發商負責，如果保質期過了，而且小區業主有繳納物業管理費，那可以向物業反應，可以申請動用維修基金維修，如果沒繳納物業管理費，那應該由整棟樓的住戶來承擔。外墻裝修裝修...

不免費可以利用維修基金進行維修,國家不會補貼。外墻屬于公共外立面,要維修可動用公共維修基金。

2、如小區住宅建筑還屬于保修期內的，協調通知建設單位進行維修。一般外墻磚的保修期為五年。3、如小區住宅建筑已過保修期，那就需要動用維修基金，如維修基金不夠的情況下則由住宅樓公共部分的共同所有權人即小區業主一起來...

特殊情況可應急啟動維修基金按照相關規定，專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主簽字同意后，才可啟動維修資金。可實際情況卻是，屋頂和外墻漏水，只有頂樓和把山的居民著急，其他樓層的居民...

但如果建筑物的外磚墻并不在保修期以內，超過保修期是由物業公司來承擔的，同時物業公司也會拿著房屋維修基金來給予砸到的業主一定的賠償，并且物業公司也是有必要將外墻瓷磚脫落的這個情況進行維修的。綜上所述，對于房屋在...

申請房屋維修基金要先由物業或是業主委員會來制定使用方案，再將此方案在小區通知欄中公告7天以上。如果得到小區三分之二的業主同意，再上報于維修基金管理部門，待市級管理部門同意后就會將70%的維修款下發，剩下的余款要...

如果已經過了質保期，小區的業主都按時繳納了物業管理費，也繳納了維修基金，這時候就可以向物業公司反映，由物業公司申請動用維修基金。一個小區如果有三分之二的業主同意，那么就可以使用維修基金。如果沒有交物業管理費，也...