什么情況下可以動維修基金

動用維修基金的條件和流程

專項只能用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，由業委會行使管理權利。2.物業在這些情況下可以采用維修基金:消防設施、電梯、照明...

2、使用維修基金的表決門檻，需要參與表決的業主“雙過半同意”即可。降低了維修資金使用的門檻，實際只需全體業主1/3同意（即2/3×1/2）。3、緊急情況下，可以直接申請使用維修資金的規定。按新的規定，遇到高層電梯損壞...

使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修期內，房屋共用部位、共用設施設備正常損壞由建設單位負責維修。過了保修期后的共用部位、共用設施設備大中修時才可以使用。保修期滿后的小修和日常維護費用，...

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3...

法律分析：一般的電梯使用壽命是15年,但日常維護得當,是不止這個年限的。按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施...

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

法律分析：依據相關法律規定，房屋維修基金使用時需要三分之二以上的業主同意才可以使用。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：...

目前第一階段的專項維修基金交存標準是：多層（包括多層樓）90元/平方米，多層（包括別墅）50元/平方米。以上便是關于如何動用房屋維修基金這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法...

法律分析：房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、...

小區維修基金在下列情況下可以使用：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...