樓頂漏水申請維修基金是物業還是個人申請

小區樓頂漏水可以動用維修基金嗎

法律分析：如果房屋保質期已過，并且出現漏水情況，可以申請使用小區維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業主同意才可以使用。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發商在建造過程中產生的質量問題，則由開發商承擔。【...

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4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支；5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。維修基金繳納需要準備什么材料維修基金繳納需要準備的材料包括業主本人身份證件、備案...

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業主”簽字...

如果您屋頂滲漏屬于商品房質量問題，在保修期內應當由開發商負責免費維修；如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修；如果經鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的，則維修...

2、如果房屋已經過了質保期，并且因為物業管理不善，導致外墻出現滲水，那么需要有物業公司來承擔相應的責任。3、如果房屋因為自然老化，導致外墻出現滲水，物業公司可提取公共維修基金，對外墻滲水的部分進行維修。當然，提取維修...

頂樓漏水屬于公共區域的，歸物業處理，找物業維修。在質保期之內的，可以直接跟開發商聯系，由開發商負責維修。若因為房子漏雨導致家里面的家具、家電、地板等受損，責任也可以由開發商來承擔。樓頂漏水需要找到漏水的原因，漏水...

樓頂漏水可申請房屋維修基金進行維修。依據《建筑工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，5年內出現質量問題由開發商承擔。超過保修期，樓頂漏水等情形應當通過動用公共...

樓頂漏雨，如果是完全產權房，在開發商保修期內的找開發商；或者維修應由物業承擔物業向政府申請公共維修基金，費用則由公共維修基金開支。資金的申請由業主委員會或社居委召開業主大會確定。