物業使用維修基金不公示

長沙市住宅區物業維修基金管理辦法|物業維修基金誰管理

受托銀行應當完善物業維修基金賬戶的設立、儲存、使用、查詢等手續。物業維修基金代管單位和受托銀行應當建立物業維修基金公示和查詢制度。第十二條維修基金代管單位代管維修基金的活動應當接受市房屋產權管理局和業主委員會的檢查和監督。

使用維修基金需要滿足以下條件：（1）小區或物業公司必須是依法設立的合法主體；（2）使用維修基金必須是為了小區公共設施和建筑物的日常維修和改善工程；（3）使用維修基金必須經過業主委員會或業主大會的審批，并做出公示；（4...

1、物業不可以使用，如需要動用需要滿足以下要求：業主大會成立前需要使用商品小區專項維修資金的，由物業服務企業或者相關業主參照國家對應程序辦理使用手續。2、我們根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，業主大會成立后...

第（4）個問題：對于物業管理財政收入方面，可以成立業主委員會，就物業維修基金的保護措施，包括公益設施、環境改造、公用電梯、物業管理費用，這些都是業主公攤的費用，但是，業主們有知情權，物業管理人員有監督執行權，這樣...

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很多物業公司從不公開并非法占有小區各項廣告費的收入，也不公示收取物業費的使用情況，使業主心生不滿。更有一些物業公司偽造各項材料，套取小區的維修基金，導致小區真的出現大的維修的時候無錢可用，業主苦不堪言。當然，...

法律分析：房屋維修基金申請分為五步。第一步，業主向物業公司提出維修要求后，物業公司向業主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內容、預算金額、按預算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業選擇等；第二步，由業主委員會召開...

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

公示期滿后，物業服務企業應持相關要件，到項目所在地的區縣房地產管理局物業辦辦理專項維修資金使用備案手續。要件齊全的，區縣物業辦到項目現場查勘、確認后,出具《專項維修資金使用備案證明》。公共維修基金怎么使用1、住宅共用...

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者...