物業可以動用房屋維修基金嗎

物業維修基金的使用范圍有哪些

因此接下來將由為您介紹關于物業維修基金的使用范圍有哪些及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、物業維修基金的使用范圍有哪些(一)房屋本體:拆換加固受損房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、...

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出...

公共維修基金動用的情況：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并...

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、公用部...

法律分析：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。(...

可以動用維修基金的條件：(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；(二)樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕；(三)地下室出現滲漏、積水的；(四)樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值；(五...

避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。維修基金申請使用流程根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，...

房屋維修資金俗稱大修基金，是指專項用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。二、維修基金使用范圍（一）用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造；（二）物業共用部位一般...