交完公共維修基金才給鑰匙嗎

交房拿鑰匙之前需要注意些什么?

注意事項：1.地面是否平整地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。2.地漏排水是否通暢建房的...

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外...

交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批準后辦個人房產證時繳納。從...

維修基金交到房管局，是在交房后交的，一般都是開發商代收契稅在簽訂合同一個月內到當地稅務局的契稅征收大廳交如果是按揭的話，在貸款辦下來一個月內去交契稅

開發商必須按照合同的日期交付符合條件的商品房,這之后才涉及到產權證的辦理、契稅的繳納、公共維修基金的繳納,因此,購房人可以讓開發商履行交付義務,如果開發商拒絕的話,業主可以向法院或者是仲裁委提出訴訟或者是仲裁,以維護自己的合法...

（二）主城區范圍內，首期物業專項維修資金的交存標準為1、有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；2、無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。主城區范圍外由各區縣人民政府確定。四、維修基金專戶的開立維修...

不過，由于契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施...

SO：無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔...

不違法，這是合理的，因為法律法規就是這么規定的。《西安市物業管理條例》第七十九條規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。

一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規定交納和提取：多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的...