業主委員會管理房屋維修基金

公共維修基金使用辦法

（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金,業主大會另有決定的除外。使用范圍房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重...

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才...

（2）業主委員會依據使用方案審核同意，并報建設主管部門備案；建設主管部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項維修...

【法律分析】：通常來說房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，并由物業管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之后公共維修金就會轉到業主委員會，由...

物業管理公司按照業主委員會通知的使用目的及審定的數額進行使用。從上述可以看出，“房屋維修基金歸誰管”這一問題到目前為止仍沒有確切答案。但是不管房屋維修基金歸誰管，小區全體業主都享有房屋維修基金監督權。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行...

審核手續辦結后,物業憑審核手續到指定銀行支取維修基金。最后,房屋維修基金一般歸全體業主共有,應設立一個專賬管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查和監督。售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給...

在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以...

物業維修基金交給物業所在地直轄市，市，縣人民政府建設主管部門。在業主委員會成立后交由業務委員會保管。小區業主委員會成立條件如下：1、入住率達到50％以上的；2、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30％的；3、首批物業...

⑤督促不繳納物業管理服務費的業主限期交納；⑥監督管理規約的實施；⑦業主大會賦予的其他職責。第七條：業主委員會辦公場所、活動經費及報酬有何規定？業主委員會辦公用房從物業服務用房中調劑，其建筑面積不低于二十平方米。...