二手房過戶需要交契稅和維修基金嗎

購買二手房,需要再次交納房屋維修基金和契稅嗎

只有購買一手房時候才需要繳納維修基金，二手房不需要繳納但是需要交契稅。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用...

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

契稅，房屋維修基金，個人所得稅，房子滿5年且是獨一住房的情況下，免征個人所得，營業稅及附加稅費。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為...

您好！二手房交易需要繳納的稅費有：契稅和印花稅（買家）、營業稅和個稅（賣家）、交易手續費（各半），公共維修基金看雙方約定。在一般情況下，在成都所有稅費都是買家繳納，賣家給出的都是到手價格。感謝您的提問！

7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用。經過以上介紹，相信二手房買賣雙方對所需繳納的稅費種類有所了解了吧，不妨馬上計算一下自己分別要繳納多少稅費，看看到底是買方交的多...

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平...

注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。二手房過戶房子需要準備什么材料一、買賣過戶所需材料：《房屋所有權證》、《契證》、申請人身份證明、賣方婚姻...

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否...

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交...

2.土地出讓金計征公式為：成交價×13.個稅，證滿五年且是家庭唯一物業免征，成交價×14.成本價：如果選擇在房管局進行繳交：核定價×20%，已交的免征。買家的稅費，只有契稅，看房產面積，90平米及以下，成交價×1%，...