山東省住宅專項維修基金管理辦法

山東省物業管理條例的第七章物業的維護

第七十八條物業主管部門應當對物業質量保修金的交存、使用、管理和退還實施統一監督管理。具體辦法由省建設行政主管部門制定。第七十九條物業保修期屆滿后，業主專有部分的養護、維修，由業主負責。業主專有部分出現危害安全、...

(十六)物業管理處。參與擬訂全省物業服務行業發展政策、規章制度并監督實施;負責物業服務市場的監督管理,參與擬訂物業服務標準規范并指導實施;負責擬訂住宅專項維修資金、新建物業質量保修金政策并監督實施,參與擬訂房屋裝飾裝修政策并監督實施...

3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。4、物業服務企業或者相關業主持有關材料向市房地產主管部門申請列支；5、市房地產主管部門審核同意。6、專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

據了解，新管理辦法將根據物業類型和服務內容、標準執行與之匹配的價格基準進行定價。其中，普通住宅物業收費將實行政府定價，并隨物價指數波動、人工成本變化予以動態調整。同時，將進一步督導落實物業質量保修金、住宅專項維修資金...

04、公共收益資金這樣使用在公共收益資金使用上，扣除管理服務費用后，剩余資金除交存至住宅專項維修資金公共賬戶、折抵物業公共服務費，新增其他約定用途一項。《示范文本》還提到，物業代為收取的物業共用部位、共用設施設備...

第八十五條街道辦事處、鄉(鎮)人民政府的社區管理機構，具體指導、協調物業管理的有關工作。第八十六條物業管理、城管執法、公安、城鄉規劃、環境保護等部門應當建立違法行為投訴登記制度，并在物業管理區域公布聯系人姓名和聯系...

工程完工后，省直機關住宅發展公司要將資金使用情況及時向省直房委會及省住房資金管理中心寫出報告。省住房資金管理中心要定期向省直房委會報告資金使用情況。第十三條省直機關住宅發展公司要建立健全完善的會計核算制度，嚴格執行...

第三十五條物業共用部位、共用設施設備在保修期限內的,維修養護費用由建設單位負擔;超過保修期限的,其維修、更新和改造費用應當通過專項維修資金予以列支。第五章監督管理第三十六條縣級以上人民政府價格主管部門應當加強對物業服務收費...

2020年6月30日前申辦竣工綜合驗收備案的房地產開發項目,允許開發企業順延3個月繳納尚未銷售房屋的住宅專項維修資金。在減免公租房租賃費用方面,《意見》規定,對參與疫情防控的一線醫務、環衛、公交、物業等行業公租房保障對象,承租公租房...

2020年6月30日前申辦竣工綜合驗收備案的房地產開發項目,允許開發企業順延3個月繳納尚未銷售房屋的住宅專項維修資金。在減免公租房租賃費用方面,《意見》規定,對參與疫情防控的一線醫務、環衛、公交、物業等行業公租房保障對象,承租公租房...