申請維修基金的主體是業委會還是物業

外墻滲水是物業還是自己申請維修基金

法律分析：業主自己申請維修基金。申請維修基金要注意，維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。外墻滲水申請維修基金應該經過滲水這棟樓的百分之六十以上的住戶當中的百分之...

業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部...

2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過。3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產...

二、公共維修基金交給誰管理一般情況下，公共維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。業主委員會應到房地產...

不屬物業公司管理。此基金為相關物業的維修儲備金。原來是由物業管理公司代管，新條例要求開發商將維修基金存入指定銀行，遇有重大維修項目時由物業管理公司提請經業委會通過向上級主管部門提請使用。

維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是...

根據法律規定，若是不交房屋維修基金，是無法進行正常的交房手續，購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才...

業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主擁有，單個...

一、專項維修基金怎么申請1、物業或業主委員會制定維修資金使用方案；2、將使用方案張貼于小區明顯位置7天以上，并經有利害關系的所占面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意；3、先上報區房屋維修基金管理部門，現場實勘后...

雙方遂引起糾紛,在協商未果的情況下,開發商向部分業主提起訴訟,要求由業主承擔物業維修基金。此外,在開發商作為原告與業主的物業維修基金案起訴于杭州市蕭山區人民法院后,已交納物業維修基金的業主代表也向杭州市蕭山區人民法院起訴開發商...