沒有業委會物業可以動用維修基金嗎

小區物業想盡辦法要用掉物業維修基金怎么辦?

物業公司如果想要動用維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務...

如果是比較嚴重的漏水，是要進行大修的，可以向物業公司進行申請，一般可以使用不超過維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。房屋維修基金應該怎么使用?1、沒有成立業委會的小區。在沒有成立委員會的...

二、物業維修基金如何使用1、維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（1）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；住宅專項維修資金...

滿足以下情況，業主委員會可以動用維修基金：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、...

這些都將讓業主意見征集工作變得格外困難。即使僥幸征得2/3的業主同意，啟用房屋維修基金還需要走一套復雜的審批程序，一般也要數月才能審批下來，如果遇到那些沒有成立業委會、業主繳費情況不一、物業管理水平又很差的小區，...

2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過。3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產...

申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續；沒有成立業主委員會，沒有實施物業管理，...

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大...

物業服務企業到管理處去，根據小區維修情況提出申請預算，再是做出預算報告，上報給管理部門，通過審核以后領取申請使用表。填好申請使用表后上報業主委員會審核，如果沒有業主委員會的報社區審核，審核完后再是業主簽字環節，...

你好，一般在業委會成立，建設單位維保結束后，物業是無權動用維修基金，必須經過業委會半數業主同意才可以使用。謝謝，請采納