賣房時房屋維修基金誰支付

買賣二手房,請問維修基金是買房的交還是賣房

維修基金是跟著房子走的，買房的時候交完以后就跟著房走。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修...

”因此在二手房交易過程中，賣方無法要求業主委員會退還。在法律層面并無關于在二手房交易過程中房屋維修基金由誰承擔的明確規定，所以在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以在補充協議中明確表述。還有一點需要注意，如果房屋維修...

一、房屋維修基金的構成房屋維修基金包括公共設施維修基金和房屋本體維修基金兩部分。其本金由房產商和購房人共同籌集，利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。且公共設施維修基金...

所以賣掉房子是不能拿回維修基金的。1、根據《住宅專項維修管理辦法》中第二十八條的規定：房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修隨房屋所有權...

中華人民共和國建設部、中華人民共和國財政部第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過,經財政部聯合簽署,現予發布,自2008年2月1日起施行。住宅專項維修資金管理辦法第一章總則第一條...

二手房交易維修基金怎么處理，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：1、房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。2、買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修...

賣掉房子房屋維修基金是拿不回來的的，維修基金通常會在房屋交易時過戶給買家。但如果符合以下情況，能夠退還。1、房子單獨立戶賬中盈余的住宅專項維修資金退還小區業主。2、售房企業交存的住宅專項維修資金賬面凈值退還售房企業。

必須交的，所有的新房都要交，到當地房管所交稅！房屋維修基金怎么算！商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。問題二：房屋維修基金什么時候交?怎么交?交給誰?土巴兔小編來幫你解答：1.什么時候交：業主應當在房屋交房前，交納房屋...

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。三、房屋維修基金什么時候交?業主應當在房屋交房前，...