小區維修基金在什么情況下可以使用經過表決

房屋維修基金在什么情況下可以使用?

4、商品房小區必須組建業主委員會，由委托的物業公司在業主大會的監督下啟動和使用維修資金。在滿足以上條件的情況下，當住宅的業主發現房屋出現漏雨等質量問題需要維修時，就需要申請房屋維修基金。\x0d\x0a房屋維修基金...

銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。維修基金的使用范圍是什么?維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，...

小區維修基金在下列情況下可以使用：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

小區維修基金使用范圍用于小區的公共部位的維修，對于公共設施設備保修期滿后的維修以及更新或者改造等專項用途，維修基金是專款專用，有指定的賬戶，不能夠挪用，而且在申請使用的過程當中，需要全體業主的同意才能夠到相關的部門...

這個看似民主公平的原則，實質上對大修基金的動用加上了一道堅固的鐵索。大部分小區的大修基金都被這個“雙三分之二”的條件攔截，處于半凍結狀態。而以下七種情況，可以不經過業主“雙三分之二”表決同意，直接申請使用維修...

如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主投票決定的，并不可以私自動用維修基金，如果你覺得物業有私自動用維修基金的情況，可以去住建局的物業科投訴。

（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。第二十六條在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用于購買國債。利用住宅專項維修...

根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主...

根據《住宅共用部位共用設備維修基金管理辦法》規定：在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修資金移交給當地房地產行政主管部門代管。業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將資金移交給物業...