小區電梯壞了是物業維修還是動用維修基金

小區電梯維修費該誰出

也就是說，業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就可以動用公共維修基金。根據《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物...

“通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。居住物業是...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯簡介電梯是指服務于...

如果無法確定損壞責任人，維修費用將由物業從售房時業主繳納的公共維修基金（按購房款2－3％的比例）中支付并公布賬目；公共維修基金余額不足的，由物業向業主收取公共維修基金。

可以使用應急資金，也就是維修基金的利息。先修后報，比較快。跟業主們和業委會打個招呼。

電梯壞了應該找專業的電梯維保公司。一般電梯維保公司的聯系和接洽，是由物業公司牽頭聯系的。維修費用則從物業管理費中扣除。涉及到電梯的大修或改造，費用較高，才會從房屋維修基金中提取，但是必須要業主委員會批準才行。

法律分析：1、電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。2、制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。3、電梯的損壞程度達到維修損壞標準。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主...

法律分析：一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主...

這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。