房子賣了契稅和維修基金能退嗎

買房子的時候都有維修房子基金,賣房子的時候這種基金會怎么處理?_百度...

1、在1998年前建成并當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，那么再次交易時買方也需按房屋成交價的2%補交這筆款項。2、已購公房的房屋性質較為特殊，因此一般房屋維修基金也未曾繳納過。根據國家規定已購公房...

物業維修基金交完了房子不能退。否則屬于違約。需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定...

賣房子契稅維修基金不能取出來。契稅，屬于財產行為稅，當初購買房屋，發生了財產轉移行為，按規定必須交納契稅，只有財產轉讓行為撤消，才能退還契稅，而先購買房屋再賣，屬于兩個行為，第一個行為是買房，交納相關的稅費，第二...

在退房的手續辦理中，需要大家打著十二分精神的不僅是房子、房產證的申請辦理，還要大家特別注意的是契稅、房屋維修基金等附加的費用使用的退辦。希望各位退房申請辦理大家別著急，一切都是必須按照一定的步驟所進行的，一般需要...

維修基金一般是轉讓，契稅符合條件可以退1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第...

3、商品房銷售時，購房者和售房單位應當簽定有關房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。以上就是關于契稅和維修基金的相關內容，希望能對大家有幫助！

一般是不能退的，維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規...

不予退還已納契稅。”如果您所購房屋在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，則可退還已納的契稅。購房合同解除后已經買的那些物業維修基金和契稅等的費用退還分為兩種情況，要看是否辦理房產證，房產證是否已經備案。一、未辦理...

要與房產商協商，他們同意可以退。一般情況是不能退的，因為契稅與維修基金都交過了，房產證一般在申請辦理中，所以不能退。

你交的契稅和維修基金比影響你換房！比如你的房子是100平方你換了110平方~~很自然的走了10平方差價補清差價后在按照你所換房子的總價來計算你所要交納的契稅和維修基金因為契稅和維修基金是按照房子總價來交納的~...