二手房被原房主索要維修基金

二手房原業主隱瞞未交房屋維修基金,可以解除合同嗎?

1、可以通過訴訟要求對方履行合同義務，將房屋過戶到您名下，防止您繳納大量費用卻不能獲得房屋所有權，若造成其他損失可一并要求賠償，建議電詢。2、合同約定，若對方構成違約，您有權解除合同并要求對方支付違約金或返還雙倍...

根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定代收、代繳各種基金和費用。而業主購買二手房時，應當根據實際情況與賣方商議是否將未繳納的維修基金轉移至買方，如果雙方達成一致，則新業主需要承擔未繳納的...

是。根據查詢相關公開信息顯示，買二手房需要原房東出具維修基金發票，這是法律規定，在買房之前，請先確認房東是否有出具正確的維修基金發票，以免損失所有者權益。

法律分析：一般情況下，二手房維修基金由原屋主交付，并且隨著房走的，如果原來的房主在購房的時候已經繳納了維修基金，那么房子的所有權轉讓之后，原方程應當將維修基金的結余情況和交存證明給新住戶說明，同時將房子分戶賬中...

維修基金什么時候需要交，要看該小區的維修基金剩余的余額。一般來說，維修基金都是大家在買新房的時候才需要繳納的，即如果是二手房的話，那么就不需要交維修基金了。但是對于原來的業主來說，維修基金也是退不出來的，只能...

法律主觀：二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理...

二手房過戶不需要交維修基金。1.維修基金是購買一手新房時候業主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產證。2.二手房在辦理完畢房產證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。維修資金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修...

買房都是需要繳納維修基金的，一般來說，維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。但是如果是購買二手房的話，因為房屋維修基金是實行“錢隨房走”的原則。所以如果原房主已經繳納齊了維修基金...

我也買過二手房。沒有遇到這個問題。應該講，我們都是按照合同辦事的。你可以仔細看一看合同條款，有沒有維修基金這一項。如果沒有就明顯的是對方故意刁難。對此，你再看看違約責任一項。我記得有一項是如果賣方違約，應該雙倍...

物業公司無權要求現房主繳納前房主所拖欠的物業費。律師提醒，業主在購買二手房時，在確保房屋質量的同時，一定要先查清原房主是否存在拖欠費用的情況。如有欠費現象應要求賣方及時結清，并在轉讓合同中予以約定。同時，買方也...