物業維修基金是什么

維修基金是什么

維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政...

在保修期滿后，公共維修基金將用于物業公共部位維修。具體的，業主應按照投票權的確定標準，分攤實際的費用。共用設施設備主要包括，電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百...

共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。維修基金繳納標準商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積...

雖然部分開發商在前期愿意為物業維修買單，但對過了保修期限的物業，大部分不會再補貼維修費用。維修小區公用部位和公共設施的難題，就擺在了物管企業和業主的面前。（三）房屋維修基金怎么用，政府需要靈活運用政策維修基金...

業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部...

一、物業維修基金是什么意思？物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結構部分（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、...

公共維修基金是什么公用維修資金是指住宅小區的業主，為維護小區公用設施所需支付的一定數額的資金，并由業主委員會統一管理和使用。在保修期結束后，公用設施將由公用設施進行維護。具體而言，所有者應當根據所確定的投票權標準...

物業維修基金：物業維修基金是指由物業服務企業按照物業管理條例和物業服務合同的約定，由業主按照物業服務合同的約定按月交納的物業維修基金。這個基金主要是用于物業服務企業對小區內公共設施、公共區域的維護、保養和修繕等方面的...

法律主觀：買房維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。商品房銷售時，購房者與售房單位應當...