樓頂漏水房屋維修基金低樓層要啟動嗎

頂樓漏水是否可以用房屋維修基金?如何申請?

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。根據《辦法》規定，如果住宅共用部位保修期滿發生漏雨，由物業公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業主”簽字...

2、如果樓頂的防水已經失效了，過了質保期，是因為業主的原因，比如私下改造所帶來的問題，這個維修責任就應該由業主本人來承擔。如果不是業主的責任，可以向物業公司申請動用維修基金，對樓上的防水進行維修。法律依據《中華...

1、如果屋頂滲漏屬于商品房質量問題，在保修期內應當由開發商負責免費維修。2、如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修。如果開發商或物業拒不處理的，可投訴至12345熱線...

樓頂的維修分為大、中、小修三個級別。需要大修時，可以申請維修基金。維修基金的申請比較復雜。維修基金是房屋大修時可以申請使用的。程序是：業主三分之二必須同意，由物業上報房產局，審批后再給維修基金的錢，這個過程比較...

二、小區的公共維修基金一般用于什么部分主要用于共用部分和共用設施兩個部分：1、共用設施包括電梯、路燈、消防、綠地和公用設施設備使用的房屋等社區生活項目；2、共用部分包括小區的基礎墻面、承重墻體、屋頂等基本結構，樓梯、...

2、如果是人為造成的頂層漏水，那么不管是不是保修期內，維修工作由損壞的人負責。3、超出保修期，且非人員損壞，則要聯系物業，啟動維修基金維修。我國《民法典》第二百七十一條【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅...

養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。

需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上...

這個不可以，自己的錯自己要承擔，公共維修基金不能用

頂樓防水是可以用維修基金的，頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。頂樓漏水正是其使用的范圍，...