房屋啟動維修基金對房屋出售有影響嗎

動用維修基金對業主有什么影響

維修基金是維修公共設施,不會對業主有影響。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。共用部位是指住宅主體承重結構部位，其主要包括：內外承重墻體、...

房屋的維修基金賣房時隨房子轉了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買...

維修基金是維修公共設施，不會對業主有影響。需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作...

法律主觀：維修基金發票一般在繳費后會給業主。維修基金是指房屋公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房者共同籌集，按購房款2-3%的比例向開發商交納。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條...

2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2／3原則”，然后報房管部門備案審核，通過后即可支取使用。四、維修...

維修基金使用后的弊端如下：1、此基金一般用于較大事故中的維修或更新設備，因此會影響到房子的價值；2、由于啟動需要根據三分之二原則，也就是面積以及人數都應超過六成的同意才可以，這樣容易引起居民間的金錢糾紛，損害其它...

房屋出售后維修基金怎么處理房屋出售、過戶時，業主應當向受讓人說明住房專項維修資金的押金和余額，并出具有效證明。房屋單獨賬戶中剩余的住宅專項維修資金不予退還，與房屋所有權同時劃轉。公共維護基金僅由房主在當時購買新房...

各直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期數額，并適時調整。二手房維修基金是否需要繳納?對于購買二手房的購房者來說，在買房之前需要先了解清楚自己應該繳納...

沒什么影響。物業維修基金在性質上屬于專門用于特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用于對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬于全體業主。也有人將它稱為“房子養老金”。計...

賣不成，無法過戶，過戶住房需要房產證，契稅完稅證明和土地證，房產證過戶完畢，還需要過戶維修基金。丟失兩樣票據不要緊。原房主持有身份證，戶口本，房產證，購房合同到繳納契稅單位申請查詢當初的契稅票據存根和維修基金票據...