小區電梯多久動用大修基金

小區維修多少金額可動用維修基金

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。小區維修基金什么時候交1、小區的業主應該在房屋交房...

大修基金在以下情況下才能動用：1、屋頂防水、隔熱層破損或滲漏。2、樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕。3、地下室出現滲漏、積水的。4、樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規范的規定值。5、...

電梯如果使用頻繁，電梯繩使用兩年，也該更換新繩了，更換新繩花不了多少錢，似乎用不著大修基金，看看具體錢數吧中國年產180萬噸鋼絲繩居世界第一，鋼繩主要品種如下：1.磷化涂層鋼絲繩（專利技術），鋼絲經錳系或鋅錳系...

可以的維修資金的使用范圍就是園區的公共設施設備房屋公共區域等園區的大門路面綠化監控單元門對講系統樓道大白電梯消防外墻屋面防水排水管線等都屬于維修資金使用范圍...

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。一...

電梯屬于本樓棟本梯位全體業主共有，按照《物業管理條例》相關規定，如果這個電梯壞了是小修幾十塊錢的東西，一般由物業公司直接支付。但如果是中大修或更新、改造的，就是幾百以上的，就得申請住宅專項維修資金或由本梯位...

維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。如果小區有成立電梯維修基金當然是需要申請使用，如果沒有可能要按...

住宅電梯維修費在物管條例里沒有明確的條款，也沒說是不是可以動用維修基金。這在全國都是空白。目前可行的辦法只能是業主自行協商。電梯的大修目前也沒有任何年限規定。只有北京出臺過地方性政策，住宅電梯20年必須大修或改造...

那么物業公司應當承擔相應的責任，或者由于業主原因導致水流入電梯的，那么肇事業主應當承擔責任出資維修。如果由于自然原因，而且物業公司應當提供的服務都比較完善，那么通過業主大會同意可以從維修基金中支出。

小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務...