小區使用維修基金的業主表決比例是多少

啟動維修基金需要多少業主簽字

占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論同意通過，方可使用大修基金。在入住小區之后，每個家庭都要繳納維修基金，這是屬于小區業主所有人的，并不是個人所有。因此，必須得到2/3以上的業主同意...

上面就是小編給大家講到的動用維修基金需要多少業主同意？房屋公共維修基金和物業費的區別是什么的相關內容了，動用維修基金是需要程序的，畢竟這筆費用是大家的而不是個人的，上文也講到了使用這筆費用應該要做的事情，大家...

公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：1、維修資金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、...

法律分析：民法典中小區業主共同決定事項的表決規則改變了業主共同表決的方式，有助于提高表決效率，將維修基金的籌集與使用相分離，大幅度降低了維修基金使用的表決門檻，新增改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動須經...

法律分析：一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規定是“面積和人數雙過半同意”（即經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意），重大事項“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決...

物業為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意后，再向區房產局提出申請，申請通過后，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工后，再與業主大會據...

2、成立了業委會的小區如果小區里面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發起召開業主大會，經業主大會投票表決后，授權業委會...

維修基金是統一使用的，只要2/3以上業主同意即可申辦使用，不存扣除問題。

房屋維修基金主要適用于房屋大修的,如果您的問題只是個別房屋的小修,是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的,物業讓業主攤錢是不對的,除非合同里做了特別約定。專項維修資金屬于業主所有,其籌集和使用...

6、電梯的維修基金使用與小區的維修基金獨立使用，當電梯發生故障，需要大中修、改造時所發生的費用由本座樓的所有業主按產權面積承擔，可用業主購房時所繳的維修基金，不夠時按一定比例籌款。